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香水灣1號(hào)房?jī)r(jià)多少？海南作為一個(gè)旅游地產(chǎn)，未來的養(yǎng)老地產(chǎn)，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣1號(hào)。香水灣1號(hào)異地購房預(yù)算表，陵水縣買房不能只瞅著房?jī)r(jià)，香水灣1號(hào)買房子稅費(fèi)不可忽略，香水灣1號(hào)買套房子得多少錢？香水灣1號(hào)醉低多少錢？陵水香水灣1號(hào)購房預(yù)算怎么算？陵水香水灣1號(hào)買房要交哪些稅費(fèi)？香水灣1號(hào)買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

香水灣1號(hào)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、香水灣1號(hào)買一套房子要花多少錢？

香水灣1號(hào)買一套房子要花多少錢？對(duì)于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下香水灣1號(hào)的價(jià)格及折扣~~

海南香水灣1號(hào)樓盤詳情：香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，開發(fā)商是遠(yuǎn)東集團(tuán)控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司，物業(yè)公司是香港康年酒店集團(tuán)有限公司，物業(yè)費(fèi)9.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率60%，容積率0.23，樓盤規(guī)劃面積400000平方米，交房時(shí)間：2013年8月31日；香水灣1號(hào)房?jī)r(jià)：66000元/平方米。

1、香水灣1號(hào)售價(jià)：㎡，約0萬元。

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27、香水灣1號(hào)4室3廳2衛(wèi)售價(jià)：372㎡，約2455.2萬元。

28、香水灣1號(hào)4室2廳1衛(wèi)售價(jià)：365㎡，約2409萬元。

29、香水灣1號(hào)4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：361㎡，約2382.6萬元。

30、香水灣1號(hào)4室3廳3衛(wèi)售價(jià)：412㎡，約2719.2萬元。

31、香水灣1號(hào)4室2廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

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二、香水灣1號(hào)買房預(yù)算表

很多打算香水灣1號(hào)買房的人都會(huì)困惑，香水灣1號(hào)到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，香水灣1號(hào)買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：香水灣1號(hào)買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在香水灣1號(hào)買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在香水灣1號(hào)購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：香水灣1號(hào)房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選陵水的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的陵水房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著香水灣1號(hào)房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、香水灣1號(hào)買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前陵水醉新的政策，香水灣1號(hào)買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)榱晁嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

香水灣1號(hào)買房一定要多看購房攻略。了解陵水城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析香水灣1號(hào)新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、香水灣1號(hào)周邊哪些樓盤還可以買

陵水樓盤是否有touzi價(jià)紙？香水灣1號(hào)周邊哪些樓盤還能touzi，陵水房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在陵水買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，陵水房子是保命剛需，資源稀缺，海南陵水房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南陵水房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了陵水什么房子還能買，僅供參考！。

1、恒大海上帝景 均價(jià)10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

2、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū) 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡。

3、鉆石海岸 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)。

4、新華聯(lián)香水灣 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

5、香水國色 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道。

6、融創(chuàng)鉆石海岸 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) 。

7、香水灣1號(hào) 均價(jià)66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)。

8、碧桂園·珊瑚宮殿 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)。

9、富力灣 均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)。

10、雅居樂山海間 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

想在海南陵水買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《海南購房別只看著房?jī)r(jià)，香水灣1號(hào)稅費(fèi)不可怠忽！》相關(guān)信息僅共參考！

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