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30年后，高樓會成什么樣子？或者是貧民區 海南購房，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

看多了海南房子，自然就會在海南買房時發現這樣有趣的一個問題：大多人都喜歡買高層。這可能是因為自古以來，中國人都喜歡那種“君臨天下”的感覺，不過，雖然高層住宅可以讓你實現“會當凌絕頂，一覽眾山小”的夢想，但是，海南買房內行人卻不建議各位陵水香水灣購房者購買高層，因為高層住宅30年后面臨“3大困境”，這“3大困境”是燙手山芋，或拆不掉、難轉手。

一、維修成本高，海南房子越來越破舊

一般來說，凡是越高的住宅，它的維修成本就會越高，它的房屋質量就越需要好好維持，然而，僅僅依靠陵水香水灣購房者繳納的維修基金夠保障70年的房屋維修嗎？不見得，剛建立的新小區可能沒有什么需要維修的地方，因此維修基金使用少。

但是日子長了呢？十年之后或者是二十年之后，就不難保海南房子會出現質量問題了，而且隨著歲月推移，海南房子問題就越來越多，甚至電梯損壞了、墻壁脫落了、水泥風化掉了都是花錢的事情，這些一來維修成本就高了，而且海南房子修著修著，就越來越舊了。

在實際生活中，海南二手房之所以不受所有陵水香水灣購房者的青睞，就是有些海南二手房是屬于“越修越舊”的海南房子。試想一下，電梯停了沒人修、墻壁爛了沒人修，都可能出現，現在有些城市的部分地區高樓就存在電梯壞了，業主只能通過步行梯上下樓的情況，這并不是瞎說。

二、可能拆遷難

不知道大家在海南買房時，有沒有想過未來可能會面臨著拆遷這個問題？比如，未來30年后，當高樓大廈（高層住宅）久了之后，有沒有可能拆遷？有可能，但是難度比拆遷城中村海南房子還要大得多，畢竟居住密度更高、入住率更高、容積率也更高。

此外，如果高層住宅要面臨拆遷的話，那么這其中的各種手續就多了，首先就是與開發商協調，因為拆遷不是說行就行的，開發商要利潤，如果拆遷成本高于收入，誰也不會干，總之這其中各種復雜的關系需要解決。

因此，在這其中醉為難的人就是陵水香水灣購房者你，你辛苦買到的海南房子卻面臨著拆遷難的問題。首先是地方不愿意拆遷，因為拆遷可能需要大量的資金，其次是開發商不愿意拆遷，因為高樓拆遷不賺錢。因此在沒有拆遷的情況下，買了這些海南房子的人就可能無法換香水灣新海南房子。

三、有錢人早就搬走了，留下的盡是貧民？

一般來說，城市的海南房子是昂貴的，這樣一來如果你想在城市租房便宜些話，那么就只能選擇城中村。其實你可以從當下的城中村看出端倪，高層舊了，有錢人肯定不愿意繼續留下來居住在這里的，海南房子難轉手的情況下，只能低價出租，而有錢人早已抽身而退，搬遷到香水灣新海南房子了。

以上就是本文的全部內容了。在海南買房時，有不少陵水香水灣購房者都喜歡買高層的海南房子，覺得視野非常好，當然了，雖然說30年、40年后，海南房子可能存在上面這種尷尬的局面，但是未來還很久，各位大可不必擔心，做好當下，海南買海南房子時多留點心，盡可能買有保障、質量高的海南房子，以免幾十年后出售時銀行貸款都不愿意，讓后代也少操點心。

陵水香水灣樓盤。。。海南香水灣買房優勢：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當地人叫沙錐魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

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