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“不設(shè)物業(yè)可以自治”指的是在某個(gè)區(qū)域或建筑物內(nèi)，即使沒有專業(yè)的物業(yè)管理公司來提供服務(wù)，居民或業(yè)主也能夠自行組織和管理。這種自治模式通常基于居民的共同意愿和約定，通過成立自治組織、制定規(guī)章制度、分配資源等方式來實(shí)現(xiàn)自我管理。

雖然不設(shè)物業(yè)可能會(huì)帶來一些挑戰(zhàn)，如公共設(shè)施的維護(hù)、安全問題的防范等，但通過居民的共同努力和智慧，仍然可以有效地解決這些問題，營造一個(gè)和諧、美好的生活環(huán)境。同時(shí)，這種自治模式也有助于培養(yǎng)居民的歸屬感和責(zé)任感，促進(jìn)社區(qū)的健康發(fā)展。

物業(yè)可以不經(jīng)過居民同意自己成立嗎

物業(yè)不能在不經(jīng)過居民同意的情況下自己成立。因?yàn)槲飿I(yè)公司或管理單位是無權(quán)單方面成立或撤出物業(yè)的，他們必須經(jīng)過業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的同意才能進(jìn)行相應(yīng)的管理行為。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十七條的規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

此外，業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治組織，其成員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

因此，物業(yè)公司在未經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)同意的情況下，無權(quán)擅自成立或撤出物業(yè)，這種行為是違法的。

不設(shè)物業(yè)可以自治嗎

是的，不設(shè)物業(yè)也可以進(jìn)行自治。小區(qū)或村落可以通過業(yè)主委員會(huì)、居民委員會(huì)等組織形式進(jìn)行自治管理。以下是一些具體的方式：

1. 成立業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司的運(yùn)營，并代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同。業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督物業(yè)費(fèi)用的使用情況，確保物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)。

2. 成立居民委員會(huì)：居民委員會(huì)是基層群眾性自治組織，可以協(xié)助政府及其派出機(jī)關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、優(yōu)撫救濟(jì)、青少年教育等項(xiàng)工作。

3. 自主選擇物業(yè)服務(wù)方式：對(duì)于沒有聘請(qǐng)物業(yè)公司的住宅小區(qū)，業(yè)主可以通過自行管理和委托其他單位或個(gè)人提供物業(yè)服務(wù)的方式，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的自我服務(wù)和自我管理。

4. 建立社區(qū)組織：如社區(qū)服務(wù)中心、業(yè)主協(xié)會(huì)等，這些組織可以幫助居民解決一些問題，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力和歸屬感。

此外，自治還可以采取以下形式：

1. 農(nóng)村自治：在農(nóng)村地區(qū)，村民可以通過村民大會(huì)或村民代表會(huì)議等形式，自主管理村務(wù)，包括土地流轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)等。

2. 城市社區(qū)自治：在城市社區(qū)，居民可以通過參與社區(qū)議事會(huì)、業(yè)主大會(huì)等活動(dòng)，共同決定社區(qū)事務(wù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的自我管理和自我服務(wù)。

總之，不設(shè)物業(yè)公司并不影響小區(qū)或村落的自治管理。但需要注意的是，在進(jìn)行自治管理時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保自治管理的合法性和有效性。

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