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公積金補(bǔ)繳影響貸款買房嗎 陵水香水灣房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

不同城市規(guī)定不同，在杭州，職工近6個(gè)月內(nèi)變動(dòng)工作單位，新老單位勞動(dòng)關(guān)系銜接連，且新單位已辦妥繳存登記并補(bǔ)繳的，提供勞動(dòng)合同(進(jìn)編表、調(diào)令)等有效證明材料，補(bǔ)繳月份可視作連續(xù)繳存，補(bǔ)繳月份不超過3個(gè)月。

根據(jù)規(guī)定：一般情況下斷繳補(bǔ)繳是不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位原因?qū)е庐?dāng)事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。對于北京市屬住房公積金來說，由于單位問題導(dǎo)致當(dāng)事人中斷繳納住房公積金在3個(gè)月以內(nèi)的，單位給予補(bǔ)繳公積金之后，當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請公積金貸款陵水香水灣買房。

如果在原來的工作單位一直正常繳存公積金的，解除合同后轉(zhuǎn)為個(gè)人繳存公積金，由于銜接的原因中斷三個(gè)月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過三個(gè)月，就不能再補(bǔ)繳了，而且有個(gè)條件，就是原先必須在單位繳存過公積金的，不然也不能補(bǔ)繳。

如果補(bǔ)繳成功的話，符合公積金貸款情況下就可以申請公積金貸款。

1、繳存時(shí)間：多數(shù)城市對公積金繳存時(shí)間要求為：申請貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。對于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款陵水香水灣買房的打算，要考慮到繳存時(shí)間對申請貸款的影響。

2、貸款有醉高限額：公積金貸款有醉高額度限制，有的城市個(gè)人和夫妻共同申請的醉高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。

3、賬戶余額影響貸款額度：賬戶余額會(huì)影響貸款額度，有的城市把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一，比如廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望紙自然會(huì)影響陵水香水灣買房。不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。

4、放貸周期長：公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個(gè)月，慢的有的要2個(gè)月以上，如果著急陵水香水灣買房的話，就不太適合用公積金貸款。

因此想要使用公積金貸款陵水香水灣買房，就一定要注意繳存的時(shí)間問題，必須要滿足當(dāng)?shù)氐囊蟆?/p>

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