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住房公積金貸款首付比例是多少 陵水縣購房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

目前公積金貸款購買首套房的首付比例是20%-30%，公積金貸款購買二套房的首付比例是50%左右。公積金貸款海南買房首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以海南購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低于20%；對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低于30%。

2、對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調(diào)整為不得低于50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調(diào)整為不得低于70%。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

公積金貸款海南買房首付比例是指海南購房人先予支付給售房人的海南購房資金占總陵水縣房價款的比例，海南購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成海南購房全款交付。一般情況下陵水縣房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則海南購房貸款的門檻就越高。

公積金貸款海南買房有什么好處

1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

陵水買房優(yōu)勢：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。，陵水購房

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