購(gòu)房熱線：180⒏982847O

辦理土福灣房產(chǎn)證過戶流程是什么 海南土福灣新房，土福灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、首先房主要配合土福灣購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查的內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。海南房子買賣雙方需要簽署土福灣購(gòu)房合同，同時(shí)要確定陵水土福灣房?jī)r(jià)、付款方式、定金價(jià)格、交房時(shí)間。海南房地產(chǎn)管理部門會(huì)核實(shí)申報(bào)銷售價(jià)格，并且會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行評(píng)估。

2、買賣雙方進(jìn)行陵水土福灣房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放陵水土福灣房產(chǎn)賣契，原則上陵水土福灣房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的陵水土福灣房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5、經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

1、登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者海南房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

2、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。

3、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

4、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

5、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明。

6、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

7、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上陵水土福灣房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣買房，土福灣光照充足，全年無(wú)霜，四季常青，是中國(guó)少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。

購(gòu)房電話：18089828470

【陵水土福灣房?jī)r(jià)】辦理土福灣房產(chǎn)證過戶流程是什么此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/119137.html