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陵水清水灣房產可以二次抵押，但陵水清水灣房產二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的陵水清水灣房產都可以進行二次抵押貸款的。陵水清水灣房產二次抵押貸款的清水灣房子必須是房屋產權清晰、陵水清水灣房產經過評估具有剩余價紙可做抵押、陵水清水灣房產房齡不超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件。

1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

2、相關房屋評估部門將對清水灣房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人陵水清水灣房產作抵押，則需要提供陵水清水灣房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3、經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續。

4、抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。

銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理清水灣房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的清水灣房子才可以辦理二次抵押貸款。

找擔保公司辦理：找擔保公司辦理清水灣房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回陵水清水灣房產證，醉后再把陵水清水灣房產證辦理房屋抵押貸款。

嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。

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