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房產(chǎn)復(fù)印件可以貸款嗎 陵水二手房，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

申請貸款必須要陵水縣房產(chǎn)證原件，陵水縣房產(chǎn)復(fù)印件不能貸款。向銀行申請貸款，陵水縣房產(chǎn)證需要抵押在銀行。用陵水縣房產(chǎn)申請抵押貸款的條件是：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有陵水縣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的陵水縣房產(chǎn)證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的陵水縣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其陵水縣房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他陵水縣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

貸款人需要滿足的條件是：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的陵水縣房產(chǎn)抵押;

4、陵水縣房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、海南購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批。

4、海南購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給海南購房人，售房人向海南購房人取得首付款。

6、海南購房人與銀行辦理陵水縣房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為海南購房人提供階段性擔(dān)保)。

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向海南購房人取得尾款。

9、海南購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，海南購房人與銀行補辦陵水縣房產(chǎn)抵押登記)。

1、陵水縣房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中陵水縣房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，醉高的額度有比較大的影響。)

6、如陵水縣房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

7、如陵水縣房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對帳單。

8、為提高海南房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處陵水縣房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，生活配套有光坡郵政儲蓄所235米農(nóng)村信用社ATM253米海棠灣9號酒店376米周濟酒店250米藤橋鎮(zhèn)-中國郵政670。

2、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊餐飲有盛園飯店(524米)利群小食店(551米)郭記食店(544米)。

3、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，

4、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (327米)奧特萊斯國際購物中心 (18分鐘車程)鼎同超市 (540米)。

5、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，容積率0.38。

6、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，容積率0.4。

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目。

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨棟別墅：5.5元/平米/月。

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，樓盤亮點，一線海景房，洋房，戶型方正。

10、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊餐飲有肯德基(陵水餐廳) (1公里)香滿樓川菜居 (527米)香港杏記甜品 (598米)香江海鮮酒樓 (651米)。

陵水生紙潛力：陵水房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，陵水房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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