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購房按揭貸款需要什么條件 海南房產(chǎn)網(wǎng)，清水灣買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
第1步：貸款前準備
許多清水灣購房者由于剛出社會，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭貸款時，銀行會查清水灣購房者的銀行流水，所以，在清水灣購房前，要為自己做一個漂亮的流水帳。
第2步：清水灣買房前別頻繁換工作
工作不穩(wěn)定，也會導致貸款難以審批。所以，為了銀行貸款能夠?qū)徟ㄟ^，在清水灣購房前不要頻繁換工作，可以先在一個公司干著。
第3步：提交真實資料信息
銀行會對貸款者的身份進行嚴格審核，要是發(fā)現(xiàn)資料造假，那么貸款會被拒，而且短時間內(nèi)不能再次申請。所以，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。
第4步：申請整數(shù)貸款
銀行貸款都是按整數(shù)貸的，申請整數(shù)貸款會更容易獲得銀行審批。所以，要是條件可以，選擇整數(shù)貸款。
第5步：個人情況變化要告知銀行
在申請貸款的時候，如果個人情況有發(fā)生變動，比如負債增加、婚姻變化等，要提前告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、清水灣購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)清水灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、清水灣購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對清水灣購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的清水灣購房人(包括清水灣購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后清水灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助清水灣購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。
情況有發(fā)生變動，比如負債增加、婚姻變化等，要提前告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。
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買房熱線：188982840
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