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公積金貸款買房怎么還款 海南陵水房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

1、現(xiàn)金還款是一種常見的方式：直接到對(duì)應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款；

2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時(shí)候一定要注意提前；

3、公積金貸款還款金額更改：因?yàn)槊磕甑睦什煌鶕?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請(qǐng)下月有效，記得留出合理時(shí)間；

4、提取公積金：在還款的時(shí)候，如果是海南購(gòu)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可；

5、提前還款很多人有錢之后，都會(huì)提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請(qǐng)即可。

1、初審：

那由住房資金管理核心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》；

2、評(píng)估：

需要申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到核心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估；

3、審核：

有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；

5、簽訂借款合同：

對(duì)于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國(guó)際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購(gòu)房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。，海南陵水縣新房

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