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安置房如何辦理房產(chǎn)證 清水灣房產(chǎn)，清水灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、海南房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的海南房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在海南房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級海南房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費(fèi)占海南房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報(bào)告。

2、交營業(yè)稅。到海南房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交清水灣購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、海南房產(chǎn)評估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理海南房產(chǎn)證過戶。到海南房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在海南房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，海南房產(chǎn)評估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。

4、交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。 

1、手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。

2、登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

5、五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

6、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按*額的1.5%交納;非住宅：按*額的3%交納。

清水灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

2、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于天賜南灣，開發(fā)商是海南海陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，位于陵水縣清水灣大道 。

5、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，生活配套有光坡郵政儲蓄所235米農(nóng)村信用社ATM253米海棠灣9號酒店376米周濟(jì)酒店250米藤橋鎮(zhèn)-中國郵政670。

6、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

7、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊商場有海韻廣場(15.2公里)百家匯超市(15.1公里)樂家樂超市(14.5公里)。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊商場有小區(qū)綜合商業(yè)體購物超市 (50米)海韻購物廣場 (1公里)海棠灣國際免稅城 (8公里)。

9、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)公司是海南樂陵酒店。

10、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

想在海南清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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