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二次海南房屋抵押可以嗎 海南陵水土福灣房價，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南土福灣。

二次房屋抵押是可以貸款的，但是二次抵押貸款的房屋需要滿足銀行二次抵押貸款條件才可以申貸款，比如說：需要擁有合法的身份、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄、需要有合法有效的陵水土福灣購房合同等。

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。

2、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

3、、銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

4、貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。考察完畢，貸款機構(gòu)會和你商議海南房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定海南房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。

海南房產(chǎn)二次抵押貸款條件：借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。

海南房產(chǎn)二次抵押貸款期限：二次抵押貸款的期限要根據(jù)貸款的具體用途來確定。用于個人消費類貸款的期限不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款的期限不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

海南房產(chǎn)二次抵押貸款額度：貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價紙是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準。自住型海南房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：土福灣房產(chǎn)，椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂設(shè)施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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