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房貸逾期罰息要根據貸款合同的規定來計算，根據現有的規定，一般商業銀行的罰息一般為合同約定利息的130%-150%。公積金貸款的房貸逾期罰息為貸款利率的150%。

貸款罰息按照銀行同期貸款的基準利率來雙倍計算。逾期貸款利息計算規則如下：

貸款利息=(貸款金額)*利率+(未繳納利息+貸款金額)*利率+罰息。

1、個人征信產生不良記錄：

如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統，你的征信系統就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。

2、罰息和滯納金：

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30％－50％不等。

如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。

3、法院的財產保全措施：

一般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接采取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產的財產保全措施。

不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。醉后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物（質押物）變現發生的費用。

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