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交房要注意哪些細節 海南陵水房地產，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、注意看交房日期是否逾期：

接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。如果逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

2、交房文件不能忘：

收房時開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質量認定書》;“一證”即《陵水房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》;“一表”即《竣工驗收備案表》。

3、面積測量要仔細：

確認售樓合同附圖和現實是否是一致的;結構是否與原設計圖是相同的;房屋面積是否是經過陵水房地產部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。

先查看售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%。3%之內不考慮，超出部分則需要進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好。

4、仔細審查房屋的質量：

收房時主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則陵水縣購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。

陵水新房開發商以書面形式通知陵水新房購買者在約定時間內對陵水新房進行驗收交接，然后業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到陵水房地產開發企業指定的地點，查驗陵水新房開發企業依法應當取得的書面文件。

房屋驗收的時候業主可以請專業人員對陵水新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫陵水新房驗房單。然后陵水房地產開發企業對陵水新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據陵水新房面積實測技術報告結算房款。

海南樓盤。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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