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按揭貸款買(mǎi)的房如何再賣(mài)出？ 陵水土福灣房地產(chǎn)，土福灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在土福灣購(gòu)房。

按揭房如何再賣(mài)出？

1．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

2．買(mǎi)方賣(mài)方律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。

3．買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）。

4．賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息還款帳號(hào)）。

5．買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)陵水土福灣二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）。

6．賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋。

7．銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款。

8．賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方和律師一同辦理過(guò)戶(hù)．并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行。

9．買(mǎi)方的貸款銀行將30％的首付款付給賣(mài)方。

陵水土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣一線(xiàn)臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線(xiàn)高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車(chē)程,市區(qū)25分鐘車(chē)程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和海口的時(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以?xún)?nèi)東線(xiàn)輕軌、東線(xiàn)高速、省道、海岸觀(guān)光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)

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