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期房在售是什么意思 陵水縣房產，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。 即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得陵水縣房地產權證為止， 在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

1、售樓處是否有預售許可證：

買期房一定要先查看這售樓處是否有預售的許可證，以及售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。上網查找工程商的評價，是否有不良記錄等。這些資料在網上都有信用檔案的，只要查看所在小區的物業是哪家，并上網查看物業公司的信譽。

2、付款的時間及方式：

買期房可以采用分期付款的方式支付房款，既可以減輕經濟壓力，也是對開發商如期履行合同醉好的約束。雙方可約定按陵水縣房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書后的若干個工作日內付清醉后一筆款項。

3、違約責任的約定：

要額開發商約定好，若開發商不能按期交房，應如何賠償陵水購房者的經濟損失。這跟購銷合同不同，是可以維護自己的權益的。根據一般的違約條款，陵水購房者只能等合同約定時間到期后，方可要求賠償或退款，而這個期間不但包括合同本身的期限，還要包括漫長的協商、談判或是訴訟期限，非常不利于陵水購房者的權利保護。

4、合同中訂立"預期違約"條款：

事先在合同中訂立"預期違約"條款后，若再發生工程的實際進度與約定進度嚴重不符情況，或到期根本無法交房的情況，陵水購房者可按合同規定提前終止合同，并要求開發商即時賠付經濟損失或退還房款，協商不成，可直接采取起訴、仲裁等司法補救方法，這在時間、具體上都更加切實保護了陵水購房者的權利。

海南陵水樓盤。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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