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房子過戶手續費要多少 海南買房，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、增紙稅：稅率5.55%，賣方繳納。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納。

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收。

4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納。

5、測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、海南二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費：工本費80元，共有權證：20元。

1、如果是法定繼承海南房產的，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和海南房產所有權證、契證到海南房地產管理機關辦理海南房產所有權轉移登記手續。

2、如果是遺囑繼承的，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及海南房產所有權證、契證到海南房地產管理機關辦理海南房產所有權轉移登記手續。

3、如果是房屋是贈與過戶的情況，受贈人應當持海南房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及海南房產所有權證、契證，到海南房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。

4、如果海南房產的所有權轉移涉外或者涉港澳臺的話，那就必須辦理公證證明，然后由海南房地產管理機關辦理海南房產登記等行政事宜。

5、在辦理海南房產公證時，要注意除了證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地辦理外，其他的都應在海南房產所在地公證機關申請辦理。

6、還有要注意的一點是，經公證后需辦理海南房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到海南房地產管理機關申請。逾期提出申請者應說明原因，海南房地產管理機關會視情況予以辦理。

陵水縣買房優勢：陵水房地產，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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