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二手房買賣房屋評估費如何收取 海南陵水清水灣房產信息網，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南清水灣。

1、免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的陵水清水灣房產評估公司以外還有一種新型的網絡清水灣二手房評估也已趨于成熟。國內幾家大型的陵水清水灣房產類網站、或者擁有陵水清水灣房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費清水灣二手房估價這一服務。

2、付費評估：陵水清水灣房產評估是清水灣二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現在，清水灣買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你海南房子需要評估。

3、根據省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12％；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％；5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。

1、房屋地段

陵水清水灣購房者在清水灣買海南房子的時候也會著重選擇房屋的地段，好的區(qū)域地段會影響清水灣二手房的定價，好的區(qū)域地段包含成熟的交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套，以及良好的自然環(huán)境和人文環(huán)境都是房屋價格評估價格的加分項，近期陵水清水灣購房者對于小區(qū)周邊的學校資源尤為重視，畢竟每個家長都想孩子有一個美好的未來。

2、周邊環(huán)境

一些老舊清水灣二手房小區(qū)周邊的環(huán)境就會稍微要臟亂一些，買方肯定也不愿意以花錢買一處環(huán)境不好的海南房子。而售房者所出售的陵水清水灣房產如果周邊環(huán)境十分優(yōu)良，那就會比較容易得到陵水清水灣購房者的心理認可，不錯的周邊環(huán)境會為評估價格加價。

3、房屋新舊程度

清水灣二手房買賣還是要看清水灣二手房本身的條件如何，房屋本身戶型、朝向、樓齡、樓層、景觀、采光以及裝修等都會影響評估價格，某一優(yōu)點突出，劣勢不明顯，還是會有利于成交；但優(yōu)點不突出，劣勢很明顯，往往會對評估價格影響很大。

4、開發(fā)商品牌

開發(fā)商名氣的大小也會影響清水灣二手房的價格，大家都清楚，國內幾家比較大的開發(fā)商所出售的房屋價格都比同地段的房屋價格稍微高一些，開發(fā)商不同，那么小區(qū)整體的規(guī)劃設計和物業(yè)服務的好壞也會有差別，對房屋評估價格的影響也是相對比較明顯的。

5、小區(qū)配套

陵水清水灣購房者在選陵水清水灣購房屋的時候也會比較看重小區(qū)的配套，交通便利、配套設施齊備的小區(qū)生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手。而交通條件較差、商業(yè)服務設施與基礎設施不夠健全的小區(qū)在評估價格時將會被扣減一部分的價格。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。，海南清水灣二手房。

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