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一次性付款陵水清水灣房產(chǎn)證什么時(shí)候拿 海南陵水清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，清水灣買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

一次性付款清水灣買房，從清水灣房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取清水灣房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)清水灣房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

1、一次性付款、全款清水灣買房

一次性付款、全款買是指清水灣購(gòu)房者簽訂清水灣購(gòu)房合同之后，將涉及到的總房款、物業(yè)費(fèi)及其他手續(xù)費(fèi)一并結(jié)清。

優(yōu)點(diǎn)：涉及到的手續(xù)簡(jiǎn)單，相比按揭付款省去了很多麻煩；一次性付款清水灣買房比相比把錢存在銀行里，好處就是至少不會(huì)貶紙；一次性付款在開發(fā)商那里醉受歡迎，另外還會(huì)有優(yōu)惠政策鼓勵(lì)一次性付款，例如總房款打折。

缺點(diǎn)：對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的清水灣購(gòu)房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。一般市場(chǎng)上在售的房源大多為期房，清水灣購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大清水灣購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2、按時(shí)間付款

時(shí)間付款是清水灣購(gòu)房者在簽訂清水灣購(gòu)房合同之后，按照約定時(shí)間，分批次向開發(fā)商償還清水灣購(gòu)房款，一般都在交房之前還完。和按揭類似，但并不牽涉到銀行。采用按時(shí)間付款的方式，也需要清水灣購(gòu)房者有足夠的資金。

優(yōu)點(diǎn)：相較于全款，可以相對(duì)緩解資金壓力，且容易得到開發(fā)商的優(yōu)惠。

缺點(diǎn)：由于是按時(shí)間付款，即使工程進(jìn)度滯后，也需要按時(shí)還款，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

3、延期付款

延期付款是指清水灣購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)議好，簽訂合同后先支付一定的首付款，交房之后，開始按月份還款。此種付款方式也和按揭貸款類似，不同的是延期付款并沒有通過銀行這個(gè)第三方介入。

優(yōu)點(diǎn)：可以緩解清水灣購(gòu)房者的壓力。

缺點(diǎn)：這種方式需要開發(fā)商具有很雄厚的資金實(shí)力，但現(xiàn)在很多開發(fā)商都是滾動(dòng)開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)資金的回流要求很強(qiáng)。所以這種方式很少被用到。

4、按揭貸款

這種付款方式是清水灣購(gòu)房者醉常使用的一種付款方式。清水灣購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂清水灣購(gòu)房合同，銀行以清水灣購(gòu)房者的清水灣房子作為抵押，給清水灣購(gòu)房者貸款，清水灣購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有清水灣購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行三方。

優(yōu)點(diǎn)：清水灣購(gòu)房者先住房，后還錢，解決燃眉之需。避免出現(xiàn)攢了幾年錢之后，清水灣房?jī)r(jià)又上漲。

缺點(diǎn)：首先貸款清水灣買房，清水灣購(gòu)房者需要負(fù)擔(dān)沉重的月供壓力。二是由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張、審批嚴(yán)格、等待時(shí)間長(zhǎng)，在一定程度上，貸款會(huì)將整個(gè)清水灣購(gòu)房周期拖長(zhǎng)。三是因?yàn)槭且郧逅疄撤慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以清水灣房子再出售時(shí)就會(huì)比較困難，需要先還清銀行貸款，才能出售。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣二手房，清水灣風(fēng)光指數(shù)清水灣風(fēng)景絕佳。可同時(shí)觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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