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安置房為什么沒有房產(chǎn)證 海南陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

安置房是有海南房產(chǎn)證的，只是獲得的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。大部分安置房的價(jià)格低，無(wú)稅收，一手交錢一手交房，屬于私人交易，而這樣的交易情況很難保障海南房產(chǎn)證是否能發(fā)，而且還有的人會(huì)提前賣房號(hào)來(lái)湊錢數(shù)，更有可能會(huì)直接圈錢賣海南房子，所以這樣的海南房子是根本就沒有海南房產(chǎn)證的。另外，實(shí)務(wù)中，常見的沒有產(chǎn)證的海南房子，多為在農(nóng)村宅基地所建的海南房子，也就是我們常說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”。所以，在陵水縣買房的時(shí)候一定要查清楚，或者讓房主出示相關(guān)的證件，不要稀里糊涂賣掉海南房子。

1、無(wú)法申請(qǐng)貸款。

如果海南購(gòu)房者遇到的是沒有海南房產(chǎn)證的海南房產(chǎn)證，只能全款購(gòu)買。這是因?yàn)殂y行給你貸款的時(shí)候會(huì)判斷房屋所有權(quán)，沒有海南房產(chǎn)證意味著海南房子產(chǎn)權(quán)不明，可能出現(xiàn)各類糾紛，銀行為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，自然就不會(huì)審批這樣的海南房子貸款。而對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，資金有限的情況下不采用貸款方式是沒有能力陵水縣買房的。

2、無(wú)法過(guò)戶。

即便是海南購(gòu)房者全款買了沒有海南房產(chǎn)證的安置房，也是沒有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的。因?yàn)榉抗懿块T辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，必須提供海南房產(chǎn)證否則無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移情況。有的人就是為了便宜寧愿選擇沒有海南房子的海南房子，但要知道即便你愿意買，簽訂的買賣合同也是不受法律認(rèn)可的，出現(xiàn)糾紛通過(guò)法律途徑解決也是沒有證據(jù)保障權(quán)益的。

3、一房多賣。

沒有海南房產(chǎn)證的安置房，房東很容易搗鬼。比如說(shuō)一房多賣，將海南房子承諾賣給多個(gè)賣家并收取費(fèi)用，由于無(wú)法辦理海南房產(chǎn)證，誰(shuí)都無(wú)法證明海南房子屬于自己。即便你可以通過(guò)各種方式維權(quán)，但房東把錢花了，海南房子給別人了，你即便官司贏了也依然拿不到錢和海南房子，房東受到的更多是其他方面的懲罰。

沒有海南房產(chǎn)證的海南房子在交易的過(guò)程極容易出現(xiàn)一房多賣的情況，賣家很有可能跟多個(gè)買家接觸并且收取費(fèi)用，而海南房子是沒有海南房產(chǎn)證的，即使是你先跟賣家進(jìn)行交易，海南房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有海南房產(chǎn)證的海南房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把海南房子賣給出價(jià)高的第三方。

4、拆遷沒有賠償。

城市發(fā)展日新月異，現(xiàn)在的安置房以后也可能成為拆遷房，如果沒有海南房產(chǎn)證的話，在拆遷過(guò)程中你是無(wú)法證明產(chǎn)權(quán)所有的，自然得不到拆遷賠償。

海南二手房。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

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