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還房貸的陵水土福灣房子能抵押貸款嗎 陵水土福灣房價，土福灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

還房貸的陵水土福灣房子能抵押貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)銀行有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，當(dāng)然申請二次抵押貸款是要滿足銀行二次抵押貸款的條件的，比如說，首次抵押貸款必須要還一年之后才能申請，而且在還貸過程中沒有逾期的情況，借款人還有足夠強(qiáng)的還款能力等一些條件。

1、貸款限額：

貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價紙以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

2、貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費(fèi)類貸款醉長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款醉長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

3、辦理流程和時間：

辦理流程：準(zhǔn)備資料—銀行簽約—資產(chǎn)評估下戶—審批—建委抵押—銀行放款。

辦理時間：20天左右。

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人。

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

土福灣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)

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