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農村自建房屬于什么住房性質 海南陵水清水灣購房，如果你來過海南，看看清水灣的天，看看清水灣的白云，就一定有清水灣買一套房子的沖動。

根據我國法律規(guī)定，農村自建房宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。這個主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。

如果其土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。

農村海南房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村海南房產證辦理流程不同于商品房先清水灣買房后辦證的一般程序，農村房過戶流程復雜。農村海南房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取海南房產證。

1、造價低，面積大，一棟2層的別墅造價不足30萬，相比于城市的商業(yè)房，以幾何倍數下降。

2、環(huán)境空氣好，空氣質量遠遠高于城市，沒有汽車尾氣的排放，沒有鋼筋混泥土的碰撞聲，沒有工業(yè)排放的廢氣廢水。

3、生活節(jié)奏緩慢，大城市生活緊蹙，不停思考，難得放松身心，緩慢的節(jié)奏生活使人平靜，放松身心養(yǎng)生的好去處。

4、鄰里關系融洽，給人親近感，少了很多人們之間的隔閡。城市里，生活過于忙碌，可能你連隔壁住的是男是女都分不清楚，城市人與人之間過于冷漠。

5、食品綠色安全、農村新鮮綠色的蔬菜水果、肉類基本純天然。城市這些東西則大多被化工元素所污染，不像農村，吃的東西種類繁多，綠色安全。

6、家門口就是停車場，道路四通八達，不擔心堵車。

7、養(yǎng)寵物方便，煙花鞭炮正常燃放。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：清水灣新房，雅居樂清水灣是整個灣區(qū)開發(fā)規(guī)模醉大、產品配套線醉完備的社區(qū)。目前酒店、高爾夫、游艇會、商業(yè)街、幼兒園、穿梭巴士等各類配套均已投入使用，吃住行游購娛一站式滿足。目前已有將近2萬名業(yè)主入住，社區(qū)人氣度屬灣區(qū)醉高。

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