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不動產登記和不動產證一樣嗎 海南香水灣房地產，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

不一樣。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的行為。不動產登記證書，即記載房屋的產權信息，也包括土地的使用權信息。

不動產證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

怎么辦理不動產證

1、首先第一步是辦理登記申請的事宜，對于那些尚未登記的不動產，比如有繼承的不動產，以及遺贈的不動產和產權發生改變的不動產，當事人需要到本地區的不動產登記機構辦公場所提出登記申請。也就是國土資源局。

2、其次辦理不動產登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括身份證明，同時需要準備好你的不動產的產權，還需要來源證明，這個來源證明可以社區給你辦理。

3、提交申請的時候需要填寫不動產登記申請表，上面主要的內容是你個人的一些信息，此時需要如實的進行填寫，填寫完畢交給登記部門。

4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機構會先檢查你的表格和基本的證明，如果沒有問題的話，登記機構就會受理。如果有問題的話，需要進行修改和資料補充。

5、登記機構接到你的申請以后，開始進行產權資料進行核實，目前這類審核十分嚴格，需要進行全面的核查。而且登記部門會對于陵水香水灣房地產和土地附著物進行實地查看，確認核實無誤才可以。

6、不動產登記證都需要嚴格審查。通過之后會電話通知你收取不動產登記證，取證的時候需要你簽字確認，這樣就辦理完畢。

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