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二手房面簽之后審核期是幾天 陵水清水灣新房，海南清水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

買海南二手房申請商業(yè)貸款面簽之后，要繳稅過戶，然后下產(chǎn)證，然后去抵押，然后下他項權(quán)證給銀行，再放款，前前后后這個時間加起來要兩個月左右。

1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。清水灣購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。

2、注意海南二手房房齡。在這一方面銀行是比較看重的，如果是房齡過老，銀行很可能會拒絕貸款。大多數(shù)銀行規(guī)定，海南二手房貸款年限與房齡之和是不能超過30年的，希望大家注意這一點。

3、利率選擇因人而異。收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響;但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。

4、選擇適合自己的貸款類型。貸款可以用公積金，也可用商業(yè)貸款，如果公積金不夠的話，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。買賣雙方應(yīng)去房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，根據(jù)中國民法通則規(guī)定在中國境內(nèi)不動產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)換需經(jīng)主管機關(guān)登記后才生效。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，全長大約45多公里，平均1小時發(fā)一班車，從清水灣到三亞鳳凰機場約90分鐘，分段收費，票價15元。

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