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香水灣二手房對方沒還完貸款能買嗎 陵水香水灣房價，香水灣買房要掌握些簡單的香水灣房產知識，香水灣房地產相關專業知識入門并不易。

如果自己要購買海南二手房，而對方還沒有還完房貸的話，那也是可以買的。客戶可以和對方辦理轉按揭業務。

而所謂“轉按揭”，就是由房貸的借款人出售作為抵押物的房屋，陵水香水灣購房者購買之后，經貸款經辦銀行同意，由陵水香水灣購房者繼續來償還出售人未到期的貸款。簡單來說，就是仍處在按揭當中的房屋是允許再次買賣的，而買方購買了房屋之后，繼續償還賣方的按揭房款就行了。

在海南二手房市場，“轉按揭”的現象是普遍存在的，而且還分為同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。

大家需要注意，要想辦理轉按揭業務，那房屋的產權必須明晰，沒有重復抵押、租賃等情況;且原借款人已經取得了有關房屋的權利證明;貸款沒有出現逾期、拖欠的情況;新借款人的資信也要良好，符合銀行貸款要求才行。

貸款買海南二手房是有房本的。只要買方和賣方完成了香水灣房產過戶手續，就可以拿到香水灣房產證。而香水灣房產過戶手續是在買方向賣方支付了首付款之后辦理的。

買方在賣方那看中海南房子，和賣方商議好價格之后，就會帶上資料和賣方一起到銀行或貸款機構去申請貸款。

銀行或貸款機構會進行初步評估，并安排海南房地產評估機構去驗房。海南房地產評估機構驗完房后，就會向銀行或貸款機構出具評估報告，而銀行或貸款機構就會根據報告和相關資料進行審核，審核通過，就會給出一個具體的貸款額度、期限等等。

而在銀行或貸款機構審批完成后，買方就可以向賣方支付首付款，首付款付完，買賣雙方就可以去海南房地產交易所辦理房屋產權過戶手續了，之后等過一段時間，買方就可以拿到香水灣房產證了。拿到香水灣房產證之后，再去銀行或貸款機構辦理房屋抵押登記手續即可。

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