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賣陵水房子多久能拿到全款 海南陵水縣房價，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

要看買方的付款方式，如果買方使用公積金，那么，業主大約要2個月才能拿到全部的房款。而商業貸款則在1個月左右就可以拿到全款。如果買方是全款支付的話，則在完成過戶手續后，就能拿到全款。

1、簽合同：買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，并收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果陵水縣房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有海南購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。

3、網簽：網簽即網上簽約，是陵水房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個陵水縣房產交易更透明。所需資料：買方需要帶身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡，非滬籍海南購房者需提供社保或稅單;賣方需要帶身份證、產權證、銀行卡。

4、資金：賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成后解凍，付給賣家。做"資金"就像海南買房賣房時用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過戶"不給錢。過去很多陵水縣二手房交易風險都發生在"付款"這個環節，對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結，對于賣家來說也規避了一個風險，即房屋已經過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險。

5、交稅過戶：繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移的B的過程，過戶完成后，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行(部分城區由于繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時)繳稅時，買賣雙方必須全部到場，可在陵水房地產交易中心辦理完成。

6、領房屋產權證書：新業主憑身份證本人領取，過戶后，一般20天(不含法定節假日)就能領取陵水新房屋產權證書。在買方拿到新的產權證書后，全款交易賣房流程完成。

陵水房地產。。。海南陵水買房優勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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