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海南買房可以全額貸款嗎 陵水土福灣房子，土福灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、一般情況下是不可以的，根據國家目前的政策，第一套住房一般首付都在30%，銀行是不會全額貸款的，因為承擔的風險大，而且要考慮到你目前收入狀況。

2、一些開發商為了吸引顧客，可能會打出零首付海南買房的廣告。其實，所謂的零首付海南買房，本質上等同于分期首付，即土福灣購房者不支付或者少量支付首付，開發商給土福灣購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。

3、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，XG城市和非XG城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議土福灣購房者要全面了解土福灣購房地銀行房貸政策，選擇醉合適的銀行申請貸款。

1、貸款申請人具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民。

2、貸款申請人具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、貸款申請人具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、貸款申請人具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。

5、貸款申請人具有土福灣購房合同或協議，所購住海南房價格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產估價機構的評估價紙;銀行規定的其他條件。

1、全款海南買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款海南買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

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