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開盤選房要注意什么 海南陵水買房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

1、對項目要有足夠的了解。房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備，只有足夠了解項目才能快速選擇到好陵水房子。要了解開發商的信譽和實力這涉及到陵水縣購房之后，開發商能不能按時交房，房屋的質量是否有保證等一系列的問題。

2、清楚開盤流程。在新項目開盤時，陵水縣購房者真正用在選房的時間其實是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響陵水縣購房者的心理狀態，如果陵水縣購房者產生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。

3、提前做好購買方案。新項目開盤時往往不會出售所有的房源，因此陵水縣購房者應該通過開盤的房源決定購買方案。要提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，要根據自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

4、堅守心理價位。陵水縣購房者一般會提前打聽項目的售價，獲得一個大概的價格區間，但實際上只有開盤當天才能獲得醉準確的信息。所以開盤選房的時候，陵水縣購房者需要根據自己的心理價位來選擇所能承受的價格，如果當天的價格高于承受范圍。

1、選購陵水縣新房是比較好的，一般陵水縣新房的設計比較新穎，而且質量有保障，如今陵水縣新房的貸款方便，物業服務等也較為齊全。可以考慮到不同區域的陵水縣新房情況以及樓盤的價格，根據自己的經濟能力做一個簡單的預算，選擇到合適的地段。

2、看看陵水縣新房周圍的環境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現房，還要看看內部的環境、綠化等是否符合居住的質量要求。

3、在確定了陵水縣買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設施以及物業管理等等，盡量保障自己的利益。

4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總陵水房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充陵水房價。

5、交定金也叫首付，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

陵水樓盤推薦

1、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，生活配套有富安娜家紡(1公里)喜臨門家私廣場(1公里)中國移動清水灣專營店(1公里)中國銀行(609米)萊佛士酒店(470米)中國郵政儲蓄銀行(750米)。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊商場有宏興珍珠商場290米猴島商場340米家家福超市150米百家發超市130米手拉手超市200米。

4、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區香水灣項目。

6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，物業公司是碧桂園物業有限公司。

7、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于溫泉莊園，開發商是海南閩莊園房地產開發有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

8、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤亮點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

9、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業費4.80元/平米/月。

10、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），容積率0.59。

小編分析：擁有一套陵水的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi陵水是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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