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買學區房要注意什么 香水灣房地產，香水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

買學區房注意什么

1、不是買了房就能上名校。

選定學區房，就需要盡快過戶。但是在海南房產交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續。

2、學區劃分并非一成不變，就進≠醉近。

學區房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。雖然學區劃分是相對穩定的，但是也不是一成不變。家長在考察學區房時，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現花高價香水灣買房而孩子不能入讀的情況發生。

3、注意學區房入讀學校的落戶時間要求。

很多學區房在新生入學時，對于對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在香水灣購房之前還應考慮到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的香水灣購房行為和學校入學要求相吻合。

4、對房屋進行全面了解。

選擇學區房，應該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質不過關，影響居住的舒適度，周邊環境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區房時要還應該盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。

5、選購學區房要量力而行。

學區房無論是陵水香水灣新房還是香水灣二手房，相對于同片區的其他海南房產，學區陵水香水灣房價格普遍偏高。對于一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是一筆不小的開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

買學區房有什么好處?

1、可就近入學，購買學區房的業主是可以享受該區域的學校教育資源，這也是購買學區房醉突出的優勢。

2、樓盤項目配套資源成熟，一般學區房項目都是位于城市發達地帶，本身的商業、交通等配套資質都是極好的，很適合置業。

3、紙得touzi，學區房還有極大的touzi優勢，出租、出售都是很合適的。

陵水香水灣買房優勢：海南陵水香水灣房子，香水灣熱帶植物園、一廿慘案紀念碑、灣頭伊斯蘭教徒墓葬群、東興亭湖賓榭、萬寧神龜山、萬寧青云塔、山欽灣風景區、禮紀青皮林自然保護區、萬寧八尺門、興隆熱帶動物園、日月灣、海陵珍珠養殖場、神州半島、南灣猴島、東山嶺等。

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