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新房有稅費嗎 海南買房，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

陵水縣新房是有稅費的，其中主要是契稅，契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

購買陵水縣新房其他要交的費用：

1、住房維修基金：房屋維修基金，陵水購房總價的2%-3%，大多數地方是2%。

2、房屋登記費：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有權證增收工本費10元/本。

3、按揭貸款的費用。

4、評估費，陵水購房總價的0.2%-0.5%。

5、保險費，陵水購房總價×貸款年限×0.1%×50%。

6、公證費，貸款額×0.03%。

7、抵押登記費，100元。

1、看房選房：

陵水購房者在選擇房屋的時候一定要注意到現場去查看，了解清楚開發商的實力和口碑是非常重要的。在實地看房的時候，陵水購房者可以通過考察來衡量小區的質量，包括開發商以往所見小區以及業主對開發商的口碑和開發商在業界的名聲等等，對于陵水購房者來說是很重要的。

2、繳納定金、交首付：

陵水購房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果陵水購房者需要繳納定金的話就要注意，因為定金是具有法律效力的，如果陵水購房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開發商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個步驟的話，那么陵水購房者就可以直接繳納陵水購房首付款了，因為現在大多數人都是通過貸款的方式來陵水縣買房的，所以繳納首付款這一個步驟就相當于是繳納房款。

3、簽訂陵水購房合同：

在繳納房款的這一個時間，買賣雙方需要簽訂陵水購房合同，陵水購房合同是維護買賣雙方權利的重要憑證，因此在簽訂陵水購房合同的時候，陵水購房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對于合同中的補充協議，看看其義務和權利是否平等，違約責任和賠償金額有沒有寫清楚，并且合同中還應該寫明交房日期和交房標準，看看有沒有被開發商壟斷物管權等等。

4、辦理貸款手續：

在簽訂完陵水購房合同之后，對于貸款陵水縣買房的陵水購房者來說，就需要和銀行辦理貸款手續，那你貸款手續的時候陵水購陵水房子主要和銀行進行交接，辦理商品房抵押和貸款的事宜，在簽訂貸款合同之前，銀行需要對借款人的征信和還款能力進行考察，等待銀行審批通過之后個陵水房子就可以正式簽訂貸款合同了，此時就只需要等待銀行放款即可。

5、房屋交接：

醉后對于購買期房的陵水購房者來說，還需要等待一段時間去辦理房屋交接，辦理房屋交接對于陵水購房者來說是很關鍵的，陵水購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三證一書。如果厭煩的時候陵水購房首發現房屋存在質量問題的話，一定要及時和開發商進行溝通協商解決的方法。

6、辦理不動產證：

醉后在購陵水縣買房屋之后，陵水購房者還需要去辦理產權證，而陵水縣新房辦理不動產權證也是陵水購房中的重要一個環節，只有陵水購房者在擁有了不動產權證之后才能擁有房屋的完整產權，而不動產權證的辦理大多都是由開發商統一組織到陵水房產管理部門進行辦理的。

陵水買房優勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，海南樓盤

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