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房屋買賣合同可以讓別人代簽嗎 陵水買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

可以，但是需要授權給代理人才能辦理手續。相關法律規定，如果海南購房合約是經過授權的并且辦理了相關公證，那么這份代簽的合同是具有法律效力的。

房屋買賣合同為出賣人與購買人之間約定房屋買賣交易細則的重要文書，也是確定雙方權利義務的主要依據。如此重要的文書，出賣人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續。房屋交付時，出賣人突然否認其委托行為，自稱出賣行為未經本人同意，合同無效。

海南購房人起訴法院要求確認合同效力并繼續履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣房屋的相關證據，醉后得到法院認可。該代簽行為不構成無權代理，合同義務將被代簽人承擔，合同依法有效。

1、不具有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力的人簽訂房屋買賣合同應由其法定代理人代簽，否則的話，此合同屬無效合同。

2、限制行為能力的人并未取得法定代理人的同意而簽訂的合同。同樣的，沒有經其法定代理人的同意，限制了行為能力的人自行簽訂買賣合同也屬無效。

3、以欺詐行為簽訂的合同。一方以捏造事實或隱瞞真相等欺詐的手段來獲取信任，使得對方發生錯誤的認識而簽訂的合同。

4、以威脅逼迫的手段簽訂的房屋買賣合同。乘人之危時簽訂的合同。雙方當事人惡意串通損害利益所簽訂的合同。無書面合同的均屬無效合同。

5、房屋與土地分開轉讓的。 陵水房產和地產不得分開轉讓，這是因為房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過買賣合同轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。

陵水縣買房優勢：海南買房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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