咨詢微信：⒈⒏0898284⒎0

商用房可以改成住宅嗎 海南二手房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動(dòng)。

不可以。我國(guó)《物權(quán)法》七十七條明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將經(jīng)營(yíng)性用房改變?yōu)樽≌３袷胤伞⒎ㄒ?guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

想要改變性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照房管部門審核批準(zhǔn)的用途和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目使用，如需改變批準(zhǔn)的用途或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定重新辦理審批手續(xù)。所以，先去規(guī)劃部門申請(qǐng)更改土福灣房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，取得規(guī)劃部門同意的文件之后，再去地政部門補(bǔ)交低價(jià)并簽訂補(bǔ)充合同，然后再去登記部門做變更登記，將土福灣房產(chǎn)證上的性質(zhì)更改。

1、較低的存款利率會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水貶紙。由于存款利率長(zhǎng)期保持較低，貨幣縮水貶紙找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)購(gòu)買商業(yè)房等固定資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)保紙、增紙。

2、購(gòu)買商業(yè)房遠(yuǎn)比購(gòu)買黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì)。公寓時(shí)都能鑒別土福灣房產(chǎn)的好壞，而購(gòu)買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心。

3、股票市場(chǎng)變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力。touzi商業(yè)房可坐享其資產(chǎn)帶來(lái)的獲益，日常生活、工作不受影響。

4、商業(yè)房屬于耐久商品。商業(yè)房使用壽命在40年以上，折舊率低，買個(gè)商業(yè)房，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更紙錢，隨著XG令的出臺(tái)，越來(lái)越多的人把touzi住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。

5、陵水土福灣房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定陵水土福灣房?jī)r(jià)。因?yàn)榱晁粮撤康禺a(chǎn)行業(yè)是實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

6、陵水土福灣房?jī)r(jià)上漲是我國(guó)在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程多種社會(huì)因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現(xiàn)在，短短十年時(shí)間要想解決掉幾十年堆積的問(wèn)題，大量?jī)?nèi)資、外資介入，放大了土福灣房產(chǎn)需求。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和海口的時(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，海南房子

團(tuán)購(gòu)TEL：1⒏089828470

土福灣商用房可以改成住宅嗎此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/135300.html