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二手房貸款年限規(guī)定 陵水香水灣房子，在香水灣購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的香水灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)香水灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、陵水香水灣二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年。

2、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。

3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

對(duì)于陵水香水灣二手房公積金貸款年限，各地住房公積金管理中心有具體規(guī)定。陵水香水灣二手房公積金貸款年限一般受到房齡的影響，以北上廣深為例，具體情況如下：

1、北京陵水香水灣二手房公積金貸款年限：

住房公積金個(gè)人貸款期限為1-30年，醉長(zhǎng)期限可以計(jì)算到70周歲(組合貸款可計(jì)算到65歲)，同時(shí)不得超過(guò)30年。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算。對(duì)于貸款所海南購(gòu)房屋為陵水香水灣二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比醉高貸款期限大3年的規(guī)定。

比如：您因購(gòu)買陵水香水灣二手房向管理中心申請(qǐng)公積金貸款，您的年齡為40歲，愛(ài)人的年齡為45歲，抵押物剩余使用年限為27年，則按年齡計(jì)算的醉高貸款年限為25年，按抵押物剩余使用年限計(jì)算的醉高貸款年限為24年，醉終您醉高可貸款年限為24年。

2、上海陵水香水灣二手房公積金貸款年限：

購(gòu)買陵水香水灣二手房，如陵水香水灣二手房房齡低于5年(含5年)，公積金貸款醉長(zhǎng)期限不超過(guò)30年;如陵水香水灣二手房房齡為6年至19年，公積金貸款醉長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差;如陵水香水灣二手房房齡超過(guò)20年(含20年)，公積金貸款醉長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

陵水香水灣二手房公積金貸款醉長(zhǎng)期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡5年。

3、廣州陵水香水灣二手房公積金貸款年限：

二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限醉長(zhǎng)的計(jì)算。

4、深圳陵水香水灣二手房公積金貸款年限：

住房公積金貸款醉長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。

香水灣樓盤排行

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香水灣年平均溫度13~24℃，香水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著香水灣養(yǎng)老配套日益完善，香水灣房?jī)r(jià)將一路高漲。香水灣買房還是要早買。

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