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外墻滲水拒交物業(yè)費 陵水清水灣房產(chǎn)，清水灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

外墻滲水還是要交物業(yè)費的，因為外墻滲水是屬于房屋質(zhì)量的原因，物業(yè)是沒有責(zé)任的，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)，或者找物業(yè)維修，除非物業(yè)有違約情況，才可以拒交物業(yè)費，否則是業(yè)主違約，而且長時間沒有繳納，物業(yè)會對業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會要求業(yè)主承擔(dān)違約金，醉終的結(jié)果往往就是補齊物業(yè)費。

1、違規(guī)收費：物業(yè)公司的收費都是有標(biāo)準(zhǔn)的，一般都是按照海南房產(chǎn)證上的面積來收費的。有的物業(yè)公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。

2、沒有收房：物業(yè)費并不是物業(yè)公司想收就能收的，一般情況下，只有業(yè)主已經(jīng)收房了，物業(yè)公司才可以進(jìn)行計費。如果清水灣購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在清水灣購房者海南買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)所服務(wù)的所有內(nèi)容，應(yīng)該有書面合同，合同里面詳細(xì)的寫明了物業(yè)公司服務(wù)的細(xì)則。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

4、對物業(yè)服務(wù)不滿意：物業(yè)就是為業(yè)主服務(wù)的，而服務(wù)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。

5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)：物業(yè)公司必須要在工商部門辦理注冊登記后，才能收取物業(yè)費，才能履行職責(zé)。物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

海南清水灣樓盤賣點：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，沙灘平緩涉水200米遠(yuǎn)，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。，海南清水灣房子。

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