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沒交房需要還房貸嗎 海南清水灣買房，清水灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

期房沒交房之前也是需要還房貸的，房貸首次還款時間與期房交房時間無關(guān)，而是與房貸放款時間有關(guān)。期房何時交房依據(jù)的是用戶與開發(fā)商之間簽訂的海南購房合同，而房貸何時還款依據(jù)的則是用戶與銀行之間簽訂的貸款合同。

房貸首次還款時間通常是在放款后的下一個月。例如用戶房貸放款時間為5月10日，那么首次還款時間為6月，具體哪一天則要視房貸合同而定，還款日可能與放款日相同，也可能不同。

必須是本人銀行卡，不可以變更他人還款。

房貸的貸款合同是借款人和銀行簽訂的，貸款已經(jīng)發(fā)放，合同已經(jīng)生效，借款人不可以變更，故房貸只能有借款人本人還款，且必須是借款人本人名下的銀行卡扣款，不可以變更他人還款。

如還款卡發(fā)生遺失，立即去貸款銀行辦理補(bǔ)卡，如還款日之前拿不到補(bǔ)的新卡，聯(lián)系房貸銀行個貸中心處理還款事宜。

還款卡補(bǔ)卡后卡號發(fā)生改變，應(yīng)及時去房貸銀行個貸中心辦理銀行卡變更手續(xù)，以免耽誤還款。

在給房貸還款的時候，不是借款人有錢，想多還點就多還點的。如果想要多還些錢，必須先向銀行提出提前還款的申請才行。銀行通過了審核，借款人才能操作提前還款，多還一些房貸。如果銀行審核不通過，自然就無法多還房貸。

若是借款人沒有向銀行申請，那即便借款人往還款賬戶里存多一筆錢，銀行系統(tǒng)也不會多扣，仍然會按照還款計劃扣取相應(yīng)的月還款額。

還有，大家需要注意，關(guān)于房貸提前還款，有不少銀行規(guī)定借款人必須按還款計劃按時還款滿一定的期限才能進(jìn)行提前還款的操作。在此之前，借款人是無法提前還款的(不同銀行，規(guī)定不同，有的銀行規(guī)定的是一年，有的銀行則規(guī)定的是半年)。

而客戶在提前還房貸的時候，可以選擇提前全部還清，也可以提前部分還款。其中提前部分還款，剩余貸款可以選擇月供不變，縮短還款期限;也可以選擇還款期限不變，減少月供。

海南清水灣樓盤賣點：海南作為全國度假勝地，一直備受推崇，每到冬季，人流量急劇增加。近年來，隨著全國霧霾愈演愈烈，慕名來藍(lán)灣小鎮(zhèn)度假的游客越來越多，清水灣“會唱歌的沙灘”面臨巨大的環(huán)保壓力。，清水灣房地產(chǎn)。

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