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花園洋房與別墅的區(qū)別是什么 海南二手房，清水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

1、目標(biāo)消費者定位：別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對的則是更高收入的家庭。

2、建筑地點有所差異：別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3、洋房介于別墅和多層之間：這種陵水清水灣房子比多層的陵水清水灣房子戶數(shù)少，也比多層的陵水清水灣房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套陵水清水灣房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

4、隱私性有所不同：由于別墅的獨立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配;花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。

1、住宅外觀、景觀的感覺：買別墅的人士都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，看上去比較舒服的別墅。容積率、綠地率是兩個要考慮的主要因素。

2、通達性與交通成本：交通問題可以反映在生活的便利性上，交通成本也是選擇別墅時應(yīng)留意的。在有私家車的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽車能夠通到小區(qū)。

3、配套性周邊配套是否完備：別墅附近地區(qū)醉好有相對完善的商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。根據(jù)具體情況，對于商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)，大致在10至15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就基本滿足要求。

4、內(nèi)部情況房屋格局是否合理：海南購房者要看房型、開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風(fēng)情況，打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實況。核實面積和實際利用率，查看房屋、建筑質(zhì)量。晴、雨天都要去看。

5、物業(yè)管理資費要分明：海南購房者清水灣買房時要問清楚物業(yè)公司進入時間，物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電、供氣;物業(yè)管理費都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費是多少、小區(qū)停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)、車位是租是賣等。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內(nèi)的跑馬圈地由來已久。上世紀(jì)九十年代初，清水灣作為旅游景區(qū)，1.2萬畝土地全部出讓給數(shù)十家企業(yè)。景區(qū)內(nèi)幾乎沒有農(nóng)田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發(fā)起來相對單純。但很多企業(yè)交了定金圈地后就一走了之，開發(fā)之事成紙上談兵。，海南清水灣購房。

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