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買房誰貸款房子寫誰的名嗎 海南房地產，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

1、陵水縣購房人就是還貸人。這種情況是，陵水縣購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字陵水縣購房并貸款，海南房產證上面的名字，就是購回房者本人的名字，也是貸款人的名字。

2、陵水縣購房人不是還貸人。這種情況是，陵水縣購房人本人不符合貸款的各項條件，包括陵水縣購房人是未成年人，或者是陵水縣購房人雖已成年，但是經濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，陵水縣購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為答陵水縣購房人的還貸人時，銀行也是會批準這樣的貸款陵水縣購房的。這個時候，海南房產證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是陵水縣購房人的名字。

1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小于一年，執行合同利率，不分段計息;期限期限大于1年，下年年初再執行新的利率;

3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，陵水縣購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本帶息，每月還款額不變(利率調整變化)。

1、身份證件(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);

2、借款人償還能力證明;

3、合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件;

4、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機

5、構出具的抵押物估價報告書;

6、保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明;

7、借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明文件;

8、住房貸款行規定的其他文件和資料;

9、不同貸款用途所需提供的其他資料。

陵水縣買房優勢：海南房產信息網，北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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