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購(gòu)房小知識(shí)：原來(lái)新房子驗(yàn)收還有這么多細(xì)節(jié) 土福灣買(mǎi)房，海南土福灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

當(dāng)看到期待已久的土福灣新房，人們或興奮不已或百感交集，可是很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的土福灣新房，在簽字確認(rèn)前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)比追究售后效率更高一些，問(wèn)題也更容易、更快的解決。

001、驗(yàn)墻面

(1)檢查墻面是否平整,是否有裂縫和滲水。

(2)檢查墻壁是否空鼓,用一個(gè)小木錘敲墻或其他東西,當(dāng)你敲空鼓的時(shí)候聲音不是真實(shí)的。很容易聽(tīng)到。大面積空鼓可以要求物業(yè)整改,小面積空鼓可以在裝修時(shí)填充。

(3)檢查墻壁膩?zhàn)邮欠浪突?可一瓶礦泉水,水到墻上,用手摸,看是否有泥,沒(méi)有文字說(shuō)明耐水膩?zhàn)訅Α?/p>

002、驗(yàn)地面

(1)檢查地面是否平整。

(2)檢查一下是否有裂縫和沙子:當(dāng)?shù)孛婺Σ恋孛鏁r(shí),你有沙子嗎?砂漿的比例或水泥的質(zhì)量和不均勻混合將會(huì)發(fā)生。

(3)檢查漏水情況 ,所有的角有沒(méi)有泄漏。如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái),靠墻墻面、廚房、每個(gè)地方都要仔細(xì)檢查,有疑問(wèn)的地方保存下來(lái),并記下檢查房間的清單。

003、驗(yàn)屋頂

首先檢查屋頂或屋頂角落是否有水漬的存在，如果有請(qǐng)確認(rèn)是否有漏水的現(xiàn)象。

其次再觀察屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，否則可能會(huì)造成家具無(wú)法正常擺放的問(wèn)題。

004、驗(yàn)門(mén)窗

驗(yàn)收門(mén)窗的關(guān)鍵是窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性，一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。而陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看門(mén)內(nèi)外的水平差度，若陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平一樣，則很難避免雨水滲進(jìn)。

005、驗(yàn)排水/污管道

管道驗(yàn)收時(shí)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。這是為了防止水泥渣被倒進(jìn)排水管后，造成排水困難。

006、驗(yàn)水電

1、 面板必須安裝牢固、水平、平整，無(wú)明顯高低差與墻面貼合嚴(yán)密。如面板規(guī)格不一致，以底邊水平為準(zhǔn)。同一面墻同一高度面板，必須保持水平一致，同一房間同一高度插座允許高低誤差<5mm。

2、開(kāi)關(guān)操作靈活，燈具通電正常。

3、燈具安裝表面完整，內(nèi)嵌燈邊口無(wú)漏光或不平現(xiàn)象，燈光(燈帶)定位正確，光照均勻。

4、拆下面板抽檢，內(nèi)部接線牢固規(guī)范，線盒內(nèi)干凈無(wú)灰塵雜物。

5、相位儀檢測(cè)各插座通電是否正常，接線正確，漏電保護(hù)動(dòng)作靈活。

6、浴霸暖風(fēng)設(shè)備工作正常。

7、電箱內(nèi)接線規(guī)范，螺絲緊固，上、下接線樁導(dǎo)線接入數(shù)量不可超過(guò)兩根，導(dǎo)線金屬頭裸露<2mm。

8、斷路器工作靈敏，回路控制正確，回路標(biāo)識(shí)與回路相對(duì)應(yīng)。

9、弱電線接線完成，預(yù)留弱電線編號(hào)標(biāo)識(shí)完整。

10、等電位連接檢查，金屬浴缸支架與電機(jī)以及其他需要連接等電位的設(shè)備，與等電位接線樁必須有可靠連接。

11、打開(kāi)水龍頭，觀察水龍頭出水是否順暢，龍頭安裝牢固，平直無(wú)滲漏。蓋板與墻面緊密貼合。

12、龍頭出水控制方向正確，操作靈活。燃?xì)鉄崴鼽c(diǎn)火正常。

13、角閥關(guān)閉操作正常，角閥、軟管安裝牢固無(wú)滲漏現(xiàn)象。

14、過(guò)衛(wèi)浴安裝表面完整、牢固。

15、各排水組件接頭緊固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水通暢，下水軟管與下水管接口密封，并具有存水彎功能。

16、各地漏排水通暢，無(wú)其它排水設(shè)備引起地漏反水現(xiàn)象。中央空調(diào)風(fēng)口安裝平直、牢固，與墻頂面緊密貼合。

了解完上述小技巧，從此驗(yàn)房不迷路!

海南新房。。。海南土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣景區(qū)規(guī)劃面積379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車(chē)度假村。

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