咨詢電話：⒈8089828470

如何選擇房屋貸款還款方式 陵水房產(chǎn)，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、從節(jié)省利息方面來說：等額本息和等額本金這兩種不同的還款方式產(chǎn)生的結(jié)果是不一樣的，對于陵水購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節(jié)省還款利息。

2、從理財方面來說：等額本息還款法支出的利息較多，但是對于擁有較好理財渠道的陵水購房者來說，等額本息還款法讓手中的可支配資金擁有了更高的時間價紙。因此，當獲益率>貸款利率時，等額本息的還款方式是要優(yōu)于等額本金還款方式的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高于等額本金的貸款金額。

1、一年內(nèi)不要提前還貸：相信大多數(shù)購買自住房的朋友都有提前還貸的想法，提前償還房貸確實可以為我們節(jié)約一定的陵水購房成本。但大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請?zhí)崆斑€款。所以陵水購房者如果準備提前還款的話，一定要實現(xiàn)了解清楚自己申請貸款的銀行是如何規(guī)定的。

2、房貸利率的變化：銀行自身上浮或下調(diào)房貸利率是不影響已經(jīng)獲得房貸的人群的。但是如果是央行調(diào)整房貸基準利，你卻沒有注意到的話，就很有可能因為依然按照原房貸利率償還房貸，而導(dǎo)致自己的償還款金額不足造成逾期，還被銀行罰款。

3、提前還款是否有違約金：不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會對提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1-2年提前還款，一般銀行會收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過了與銀行約定的限制提前還款期限后再還。

4、轉(zhuǎn)賬有延遲：有些人還貸的話，都是在固定的時間向銀行卡匯入賬款，但是銀行轉(zhuǎn)賬有可能會出現(xiàn)轉(zhuǎn)賬延遲的情況，比如在銀行系統(tǒng)升級或者業(yè)務(wù)繁多之時，如果不注意時間的話，你以為你已經(jīng)把款項打進銀行卡，然而由于轉(zhuǎn)賬延遲，被動逾期還貸。

5、還不起房貸不要死扛：現(xiàn)實生活中，有的朋友會出現(xiàn)還不上房貸的情況，這種時候千萬不能硬挺著，如果出現(xiàn)了斷供的情況，銀行就會把海南房子收回并進行拍賣，拍賣所得的金額填補房貸，如果不夠還是需要貸款者進行填補，甚至?xí)焕胝餍藕诿麊危@么看來實在是得不償失。如果真的出現(xiàn)了還貸困難的情況，陵水購房者要做的就是向銀行申請延長借款期限的申請。

6、忘記辦理解押手續(xù)：申請房貸之時，海南房子一般都抵押給了銀行，如果房貸還清后還不解除抵押的話，海南房子所有權(quán)仍屬于銀行，因此，房貸還清后不要忘記解除抵押。或者貸款之時，可以進行抵押登記，這樣可以直接拿到陵水縣房產(chǎn)證，還清房貸后，房屋全部產(chǎn)權(quán)自動歸自己所有，而無須解除抵押。

7、與銀行簽訂的所有票據(jù)都要妥善保管：在申請房屋按揭貸款中簽訂的所有票據(jù)都是重要的法律文件，要當房奴30年，這三十年都要好好保管這些票據(jù)，別要用的時候找不到了。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，醫(yī)院配套有嶺門農(nóng)場醫(yī)院(846米)陵水縣人民醫(yī)院(10.9公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(10.2公里)；

2、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業(yè)公司是海航物業(yè)管理有限公司。

3、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，周邊商場有樂購超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

4、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (600米)農(nóng)村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

5、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于信達·怡海灣，開發(fā)商是怡豐集團。

6、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心。

7、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），綠化率40%。

8、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，綠化率。

10、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

想在海南陵水買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

咨詢微信：1⒏089828470

如何選擇房屋貸款還款方式此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.826647.com/news/139283.html