購房V信：180⒏982⒏4⒎0

房子開盤就要交首付嗎 海南香水灣新房，能用有限的錢，在香水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，香水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

不要。開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是香水灣購房者自愿的，開發商是不能強制香水灣購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。

交完定金，就可以回去籌備香水灣房子首付，籌備好以后就可以和開發商簽定香水灣購房合同，然后支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂香水灣購房合同的，定金是不會退還的。

一般來說，香水灣房子開盤就意味著著香水灣房子開始出售了，在此之前開發商也以及拿到了項目預售許可證，在具備銷售手續的情況下進行的香水灣房產買賣，一般在香水灣房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后香水灣購房者交首付。如果香水灣購房者在開盤當天選房的時候沒有帶齊首付的話，那么可以先繳納一部分定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。

1、了解房屋產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。

2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，雙方簽定一份正式的香水灣房產買賣契約。

3、向海南房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批權限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成也比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是有區別的。

海南香水灣樓盤賣點：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售?？傄巹澝娣e為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，香水灣房產信息網。

咨詢熱線：18O89⒏28470

海南陵水香水灣房產分析——房子開盤就要交首付嗎此文由臻房小衛編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/news/139912.html