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陵水香水灣買房一房一價什么意思？ 海南香水灣房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套海南房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調。當前，國家針對部分地區，部分海南房地產項目做了一房一價的規定，這更有利于海南買房者的利益。

一房一價備案是什么意思?

1、商品房取得預售許可證上市買賣后，每套陵水香水灣房子只有一個唯一編號，而后在海南房產管理部門進行預登記，你海南買房后，簽訂合同，這套陵水香水灣房子的合同就在海南房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。

2、備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的醉高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。2009年江蘇擬推行海南房價備案制度，2010年3月25日揚州實施"海南房價備案"制度，半年內不得漲價。

3、進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。

一房一價的好處和存在的問題有哪些？

一房一價，要求開發商在售樓處醒目位置公示在售項目的所有相關信息。開發商肆意漲價和囤房的現象大幅減少。老百姓也不會因為開發商價格頻繁變動而出現買漲不買跌的搶購行為。

雖然一房一價能幫助海南購房者了解每套陵水香水灣房子的信息，但海南房地產行業終歸是賣方市場，在當前樓市復蘇的大背景下，部分開發商利用海南購房者急于海南購房的心理，不執行相關的公示政策。而且還有不少開發商虛報網簽價格，實際銷售價只是備案價格的八成到九成左右，很多海南購房者不清楚鄰居的真實銷售價，公示的參考意義就被弱化了，這些都是當前一房一價政策需要解決的新難題。

陵水香水灣買房優勢：香水灣房產網，香水灣景區總體規劃面積7000畝，長達12公里的原生態海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細膩潔白；深沉澎湃的蔚藍海浪，隨風搖動的椰林。對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見度深達18米，海底五彩斑斕的熱帶魚和各類珊瑚時刻為你暢游。

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