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購(gòu)房交了定金后不想買(mǎi)了怎么辦 陵水清水灣二手房，清水灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購(gòu)房。

如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不齊全，流程不規(guī)范，可以退房。開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，陵水清水灣購(gòu)房者可以要求退房。開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸和朝向，影響陵水清水灣購(gòu)房者居住的，陵水清水灣購(gòu)房者可以要求退房。

買(mǎi)方自己原因不考慮海南買(mǎi)房，交了定金退不了。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。《擔(dān)保法》第六章定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1、陵水清水灣購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的規(guī)定，陵水清水灣購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的陵水清水灣購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)陵水清水灣購(gòu)房款的20%。比如，陵水清水灣購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的陵水清水灣購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。

海南清水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮(zhèn)，海岸線長(zhǎng)達(dá)12公里。，海南清水灣樓盤(pán)。

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