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二手新房的購買流程 海南香水灣樓盤，海南香水灣，風景優美，空氣新鮮，海南香水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、準備陵水香水灣買房：

陵水香水灣買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有香水灣購房資格。其次，需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。購買前可以通過各種渠道了解在售海南新房樓盤的具體情況，制定一個大概的香水灣購房計劃。

2、看房選房：

對中意的樓盤項目，可以去實地考察。看樣板間是每個香水灣購房者都要經歷的環節，在看樣板間時，要帶上尺子打量下家具尺寸，詢問銷售員房屋光線位置，問清醉后交的房與樣板間之間的差別等等。

3、認購簽約：

準備陵水香水灣買房時，需要向開發商繳納一部分數額的定金，并簽認購書。定金繳納的比例有明文規定，《擔保法》中強調，繳納的定金金額比例不得超過合同表明的總房款的20%。一般來說，比較搶手的項目，開發商會讓香水灣購房者排號，比較靠前的香水灣購房者，有優先選擇房源的權力。

4、付款貸款：

在簽約之前，需要先在網上審核你的香水灣購房資質，香水灣購房資質審核通過后，直接進行網簽，之后要與開發商簽訂香水灣購房合同。簽訂香水灣購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是否對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等。

5、驗房收房：

房屋竣工之后，開發商會通知你進行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

6、交稅/費辦產證：

海南新房在開發商拿到大產證后，業主需要交納契稅再辦理產權證。

1、不能錢攢夠了再買：

日常生活中，很多人都想著要等到自己的錢攢夠了之后再購陵水香水灣買海南房子。其實這個想法是錯誤的，也許等你的錢攢夠了之后，錢又不夠了，畢竟海南房子的價格是一直在變化的。陵水香水灣買海南房子的話不一定要付全款，只要你掌握一些技巧，先支付一些首付，然后再還月供，手上的閑錢拿去touzi，就可以獲得更大的收益。

2、看別人炒房賺錢自己也炒：

許多人都覺得自己辛苦上幾年的班還不如別人賣一套海南房子賺得多，所以看到了海南房子的價格上漲了之后就想著將海南房子賣了。但是你要知道的是炒房是一個技術活，只要你稍微不小心就會被套住。因為房屋交易的手續非常復雜，如果遇到了政策調整的話，你就會變得人房兩空。

香水灣房子。。。海南香水灣買房優勢：香水灣景區總體規劃面積7000畝，長達12公里的原生態海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細膩潔白；深沉澎湃的蔚藍海浪，隨風搖動的椰林。對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見度深達18米，海底五彩斑斕的熱帶魚和各類珊瑚時刻為你暢游。

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