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抵押的房子能賣嗎 清水灣房地產，清水灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

抵押中的海南房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關系。就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以清水灣購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債。第二步就是按海南二手房交易的一般程序辦理清水灣房產過戶手續。

就關系來說：第一層關系是你與銀行之間的的債務債權關系。清水灣房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣海南房子。所以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關系是前提。第二層關系是你與買主之間的關系。處理好這一層關系有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步。因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

1、準備簽約階段：

(1)制作《一、海南二手房(地)產抵押貸款合同》或《清水灣房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

(2)預核實海南房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押海南房地產之屬地市海南房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(海南二手房、一手房、期房)等參看。

2、簽約階段：

(1)核對并復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

(2)解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、海南二手房(地)產抵押貸款合同》或《清水灣房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對于發現可能影響今后辦理海南房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

(3)對于受委托簽署《一、海南二手房(地)產抵押貸款合同》或《清水灣房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押海南房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事后自行去公證處辦理。

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2、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，產權年限酒店40，住宅70年。

3、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，物業費3.00元/平米/月。

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清水灣年平均溫度14~24℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養老配套日益完善，清水灣房價將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

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