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質(zhì)疑公攤面積怎么辦 海南陵水清水灣樓盤，清水灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的清水灣房產(chǎn)知識(shí)，清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、掌握公攤面積實(shí)測(cè)報(bào)告業(yè)主如果懷疑小區(qū)住宅樓存在公攤面積超標(biāo)問(wèn)題，醉好從開(kāi)發(fā)商那里拿到其公攤面積實(shí)測(cè)報(bào)告的原件并復(fù)制下來(lái)。現(xiàn)在政策規(guī)定開(kāi)發(fā)商必須向業(yè)主公示，所以其一般會(huì)公示。但問(wèn)題在于，開(kāi)發(fā)商一般只公示復(fù)印件，而且內(nèi)容并不完整，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)要求看原件，并將其完整地復(fù)制下來(lái)。以留作今后訴訟憑證。

2、在簽訂清水灣購(gòu)房合同時(shí)，讓發(fā)展商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，也可以要求發(fā)展商列明公攤公用建筑面積的具體項(xiàng)目以及各項(xiàng)目的面積，這樣業(yè)主可以通過(guò)數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。

3、業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所清水灣購(gòu)海南房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如醉終設(shè)計(jì)圖紙或者醉終設(shè)計(jì)方案、醉終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。

1、了解公攤系數(shù)：

一般來(lái)說(shuō)，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在陵水清水灣買房時(shí)，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來(lái)計(jì)算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數(shù)據(jù)：

清水灣購(gòu)房者對(duì)樓盤享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開(kāi)發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積：

清水灣購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入清水灣購(gòu)房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有這樣，你才能避免未來(lái)開(kāi)發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

4、查閱相關(guān)資料：

有些不良開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致清水灣購(gòu)房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在陵水清水灣買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所清水灣購(gòu)海南房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于醉終設(shè)計(jì)圖紙、醉終面積測(cè)量報(bào)告等等。

5、并非越小越好：

雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大清水灣購(gòu)房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說(shuō)明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在陵水清水灣買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞清水灣跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優(yōu)的度假選擇地。，海南清水灣購(gòu)房

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