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老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 海南房產(chǎn)，土福灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些土福灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

老舊小區(qū)進(jìn)行改造的賠償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果大家不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級(jí)人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

1、小區(qū)破舊：

如果土福灣購房者要購買老舊小區(qū)的房屋的話，就要注意了，因?yàn)槔吓f小區(qū)的土福灣二手房建設(shè)的時(shí)間比較早，規(guī)劃可能不是那么好，因此綠化率和容積率不能夠滿足現(xiàn)代人對(duì)生活品質(zhì)的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由于多年的風(fēng)吹日曬，陵水土福灣房子會(huì)比較破舊。

2、車位不足，物業(yè)管理差：

很多老舊小區(qū)都存在這一定的不足，醉常見的就是車位和物業(yè)有問題，這會(huì)導(dǎo)致業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會(huì)有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個(gè)小區(qū)的人休息。雖然老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、治安管理差：

因?yàn)槔吓f小區(qū)被人使用的年限比較長，那么土福灣購房者在海南買房的之前可能該房屋出現(xiàn)過什么事故也不一定，而且老舊土福灣二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，也不排除有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要土福灣購房者在購買老舊土福灣二手房，要多多到該小區(qū)實(shí)地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境是否能夠符合你的要求。

4、鄰居的層次參差不齊：

居住環(huán)境對(duì)于我們來說也是很重要的，居住環(huán)境就包括了鄰居的素質(zhì)，但是老舊小區(qū)的鄰居層次參差不齊。也就是說，老舊小區(qū)的居民以中老年人為主，生活節(jié)湊、作息時(shí)間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購買，入住之后可能會(huì)存在一些不適應(yīng)問題。

土福灣樓盤排行

1、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于富力灣，開發(fā)商是海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、和泓清水灣南國僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，樓盤特點(diǎn)，和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區(qū)中央腹地核心區(qū)域，是和泓地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養(yǎng)老、溫泉養(yǎng)生為出發(fā)點(diǎn)，打造一個(gè)濱海山地大生態(tài)休閑度假綜合體。。

3、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，生活配套有小區(qū)購物超市 (50米)小區(qū)健身房、休閑中心 (50米)中洲國際大酒店 (1公里)百佳匯超市 (632米)中國工商銀行 (521米)。

5、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，生活配套有喜臨門家私廣場(chǎng)(2.7公里)中國建設(shè)銀行(370米)中國移動(dòng)清水灣專營店(510米)。

6、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

7、溫泉莊園： 均價(jià)暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，物業(yè)公司是海南億盛物業(yè)。

8、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

9、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），生活配套有社區(qū)小集市 (500米)中國銀行ATM (328米)。

10、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，容積率。

土福灣生紙潛力：土福灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，土福灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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