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紅色的房產(chǎn)證說明是商品房嗎 清水灣二手房，清水灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

紅色清水灣房產(chǎn)證說明是商品房，因?yàn)楝F(xiàn)在商品房辦法的房屋產(chǎn)權(quán)證書都是紅色的，而小產(chǎn)權(quán)房辦法的清水灣房產(chǎn)證是綠色的，兩者是不一樣的。紅色清水灣房產(chǎn)證可以自由的上市交易買賣，而綠色的清水灣房產(chǎn)證是不能交易買賣的，存在的風(fēng)險(xiǎn)較大。

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入清水灣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有清水灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的清水灣房產(chǎn)證和土地證。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的清水灣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其清水灣房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他清水灣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

1、首先需要明確的是，清水灣二手房交易完成之后辦理清水灣房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放清水灣房產(chǎn)賣契，原則上清水灣房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持清水灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的清水灣房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)清水灣房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取清水灣房地產(chǎn)權(quán)證。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，由清水灣打車三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約40分鐘，車費(fèi)大約在100-150元。

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