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簽別墅買賣合同注意事項有哪些 土福灣房產(chǎn)，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、土福灣購房人在簽訂土福灣購房合同前，要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《別墅預售許可證》或竣工驗收合格證明和出售許可證明中關于該土福灣房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的土福灣房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。

2、審查土福灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、土福灣房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。

3、對別墅面積和海南房價的計算，土福灣購房人擁有知情權，土福灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務。土福灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售（包括預售、現(xiàn)售）別墅時，應在售樓處將有關房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供土福灣購房者查閱，公示的資料包括房屋土地權屬調(diào)查報告書、建筑平面布置圖。

4、簽署別墅預售合同時，土福灣購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應向土福灣購房者提供《房屋建筑面積計算表》。簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應向土福灣購房者提供《房屋建筑面積測算表》，并能與建筑平面布置圖對照查核。

別墅買賣合同是一種特殊的買賣合同，它是指房屋的一方將房屋權轉移給另一方，然后另一方支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有商品買賣合同的特征，也有其自身固有的特征。

具體的合同寫法為：將標題個人房屋買賣合同（或協(xié)議）首行居中，再寫清楚買賣雙方的情況，寫清買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼。正文要注明甲、乙雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的合同，是就乙方向甲方購土福灣買陵水土福灣房產(chǎn)簽訂本的合同，必須以資共同信守執(zhí)行。

主體內(nèi)容為：乙方同意購買甲方擁有的座落在哪里；所擁有的陵水土福灣房產(chǎn)建筑面積多大；陵水土福灣房產(chǎn)的交易價格多少；已支付多少土福灣購房定金；陵水土福灣房產(chǎn)的交付日期是何時；交易稅費由誰負擔；中介費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費由哪方承擔；本合同一式有幾份，由誰擁有等。

注意，別忘了注明本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。然后．買賣雙方及見證人簽字摁手印，寫明日期即可。

海南陵水土福灣房子。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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