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房貸辦理必須夫妻到場嗎 陵水土福灣樓盤，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

必須到場。因為婚后陵水土福灣買房，海南房產是屬于夫妻雙方的，不管海南房產證上面寫誰的名字，所以辦理房屋貸款時夫妻雙方必須到場。如果不能親自到場，可以辦理委托公證手續。

1、借款人所需條件：

(1)年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

(2)具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;

(3)借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

2、需要提供的資料：

(1)申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

(2)土福灣購房協議書正本;

(3)海南房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

(4)申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

(5)開發商的收款帳號1份;

3、借款人應提供的材料：

(1)夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

(2)結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

(3)收入證明(銀行指定格式);

(4)所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);

(5)資信證明：包括學歷證，其他海南房產，銀行流水，大額存單等;

(6)如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

1、陵水土福灣買房貸款需要有合法的居民身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。

2、陵水土福灣買房貸款需要有穩定的職業和收入。

3、陵水土福灣買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。

4、陵水土福灣買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、陵水土福灣買房貸款需要有購買住房的合同或協議。

6、提出陵水土福灣買房貸款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。

7、貸款行所規定其它的一些條件。

土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，土福灣樓盤

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