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預售房如何辦理房貸 陵水房地產(chǎn)，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。
1、海南購房人選定預售房，與開發(fā)商簽訂商品房預售或銷售合同，支付海南購房首付款。
2、借款人帶相關材料到銀行提出貸款申請，提交申請表及資料。
3、銀行對海南購房合同、海南購房借款人貸款資格及相關材料進行審核。
4、審核通過后，借款人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭貸款合同，開發(fā)商為貸款人向銀行提供擔保。
5、銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。銀行將貸款款項劃到開發(fā)商賬戶內(nèi)。
6、開發(fā)商將《房屋所有權證》和《土地使用權證》交給銀行收押并辦理抵押登記等手續(xù)。
7、借款人按月償還貸款本息。
1、申請房貸要量力而行：
對于想要辦理貸款陵水買房的人來說，在辦理貸款的時候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料：
辦理貸款肯定是有很多的流程和手續(xù)的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，一般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、海南購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。
3、提供真實資料：
雖然貸款的之后需要的資料很多，但是大家在準備的資料也是需要準備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求海南購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。
陵水樓盤排行
1、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，產(chǎn)權年限70年。
2、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤特點，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛琴海岸酒店運營團隊……賣點眾多，精彩無限。。
3、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉(xiāng)農(nóng)家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。
4、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，樓盤亮點，建筑類型豐富、風景優(yōu)美、可供選擇空間大。。
5、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，生活配套有六家超五星級豪華度假酒店、游艇會。
6、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于綠城藍灣小鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南綠城高地touzi有限公司。
7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，綠化率70%。
8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業(yè)費3.80元/平米/月。
9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，產(chǎn)權年限酒店40，住宅70年。
10、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國際購物中心 (9公里)。
陵水冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
購房電話：18092
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